Poți alege rambursarea în rate egale sau descrescătoare. Te invităm să citești materialul de AICI pentru a decide care este varianta potrivită ție.

Ar trebui să iei în calcul mai mulți factori cum ar fi: intenția ta de a rămâne în același oraș pentru o perioadă mai lungă de timp (dacă nu intenționezi să rămâi foarte mult timp într-un loc, poate nu este cazul să îți iei un credit ipotecar), așteptările tale privind piața imobiliară (dacă ai așteptări de creștere, luarea unui credit poate fi o investiție de viitor, prin prisma creșterii valorii proprietății), nivelul cheltuielilor cu chiria din prezent versus valoarea unei eventuale rate (daca sunt similare, poate fi o idee mai bună să îți achiziționezi o casă prin credit).

Dobânzile creditelor ipotecare, în cazul în care acestea sunt variabile, sunt strâns legate de evoluția indicelui monetar IRCC (în cazul creditelor în lei) dar și de evoluția generală macroeconomică. Pe parcursul derulării unui credit ipotecar pot fi atât perioade de creștere accentuată a dobânzilor (cum a fost perioada 2017-2018 de exemplu) precum și perioade de scădere.

Analiza veniturilor este foarte simplă în cazul în care ai venituri din salarii ce sunt raportate la ANAF. Este necesat doar să fii de acord cu interogarea bazei de date ANAF iar datele sunt disponibile pe loc. Un alt aspect analizat de bancă este imobilul adus în garanție. Aici trebuie să te asiguri că poți prezenta la bancă actele de proprietate aferente acestuia. Este important să obții de la proprietarul imobilului lista completă de documente solicitate de bancă, pentru a nu exista ulterior întârzieri pe fluxul de aprobare.

În cazul creditelor imobiliare/ ipotecare, decizia de aprobare se comunică după ce sunt analizate documentele necesare pentru analiza financiară și documentele imobilui. Suplimentar, banca solicită și evaluarea imobilului de către un evaluator acreditat ANEVAR, care va face și o vizită în teren. În medie, decizia finală de finanțare se acordă în aproximativ 1 lună de la depunerea cererii de credit, însă termenul poate varia în funcție de analiza efectuată și de rapiditatea cu care banca și evaluatorul obțin din partea ta sau a vânzătorului, documentele necesare.

Alegerea unei perioade cât mai scurte de creditare este mai avantajoasă deoarece, per total, ajungi să plătești mai puțină dobandă pe perioada de creditare însă totodată, poate fi riscantă în situația în care te confrunți la un moment dat, cu o situație în care veniturile tale se diminuează. O variantă mai bună este să accesezi creditul pe perioada maximă posibilă. Astfel vei avea o rată lunară mai mică iar în cazul în care ai disponibilități, poți să faci rambursări anticipate.

În cazul în care ai în față oferte identice din punct de vedere sumă credit și perioadă, le poți compara atât uitându-te la DAE (dobânda anuală efectivă, ce include toate costurile aferente creditului) cât și la suma totală de plată (suma tuturor obligațiilor de plată aferente creditului). 
În cazul în care compari oferte diferite din punct de vedere valoare credit, ar trebui să te uiti numai la DAE, pentru a determina care este banca cu cea mai bună ofertă. 

Sigur că da! Poți înregistra în agenția BRD o solicitare de plată în avans a creditului tau, care poate fi parțială sau totală.

Dacă întâmpini o situație financiară dificilă care te pune în imposibilitatea de a suporta ratele lunare, este important să ne anunți. Te așteptăm în orice agenție BRD cu documente care pot explica situația ta financiară, pentru a putea găsi împreună o soluție.

Da, poți aduce până la maximum 3 codebitori la creditul tău. În cazul în care vrei să aduci codebitori, unul dintre aceștia va fi obligatoriu soțul/soția.