Actualizează-ți de acasă datele cu caracter personal în doar câteva minute.

Formular de căutare

Creditul Prima Casă

Cu Creditul Prima Casă, cel mai frumos loc de întalnire devine la tine acasă!

1. Care este suma de care ai nevoie? LEI

2. Pe ce perioadă dorești să achiți suma?

3. Vreau să încasez salariul la BRD

Prima rată

0 LEI

Total de plată

0 LEI

DAE

0 %

Dobandă

0

Mai multe detalii credit

Vezi scadențar

Modalități de plată

Perioada de graţie

acasă e mereu locul ÎN CARE MEREU TE SIMȚI ÎN LARGUL TĂU

5% Avans

Plătești avans de minim 5 %

Dobândă avantajoasă

Beneficiezi de o dobândă avantajoasă: IRCC+2%

30 de ani

Perioada de creditare

Promisiune de garantare

Dacă vrei să achiziționezi un imobil a cărui construcție nu este finalizată, poți obține o promisiune de garantare valabilă 18 luni prin care ți se rezervă plafon de garantare

ÎȚI SPUNEM NOI TOT CE TREBUIE SĂ ȘTII

  • Valuta: RON
  • Perioada de creditare: maxim 360 luni
  • Tip dobandă –variabilă pe toată perioada: IRCC + 2%
  • Avans minim de 5%
  • Suma maximă a creditului depinde de tipul locuinței finanțate si de Programul prin care accesezi creditul, astfel:
    - În cazul creditelor acordate în condițiile Programului Guvernamental „Prima Casă”:
    • Pentru achiziția locuințelor noi sau consolidate (recepționate la terminarea lucrărilor de construcție cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat) maximum 66.500 euro;
    • Pentru construcția de locuințe individuale, maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexa la contractul de construire a locuinței;
    • Pentru construcția de locuințe în regim asociativ, maximum 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexa la contractul de construire a locuinței;
    • Pentru achiziția altor categorii de locuințe (recepționate la terminarea lucrărilor de construcție cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat ) maximum 57.000 euro;
  • - Programul Guvernamental „O familie, o casă” modifică suma maximă a creditului la 66.500 euro (dar nu mai mult decât valoarea rezultată din devizul estimativ de lucrări, anexa la contractul de construire a locuinței) pentru achiziția sau construcția de locuințe individuale;
  • Perioada de grație: poți opta pentru o perioadă de grație parțială, timp în care nu se achită capital, de până la 18 luni în cazul creditelor de construcții
  • Garanții:
    • Ipoteca asupra imobilului achiziționat înscrisă în favoarea Băncii și a statului Roman proporțional cu procentul de garantare. În cazul construcțiilor, vei aduce în garanție terenul și locuința viitoare pe care urmează să o construiești.
    • Ipoteca asupra sumelor de bani blocate în cont bancar în valoare egală cu dobânda aferentă a 3 rate, pentru garantarea dobânzii, constituită în favoarea Băncii
Poți beneficia de creditul "Prima Casă" dacă:
  • nu deții în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință;
  • deții în proprietate exclusivă sau împreuna cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin Programul Prima Casă, în suprafața utilă mai mica de 50mp.

Pentru a beneficia de credit conform noului Program Guvernamental “O familie, o casă” trebuie:
  • să nu deții în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, indiferent de modul și de momentul în care a fost dobandită, sau deții în proprietate exclusivă sau împreuna cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin Programul Prima Casă, în suprafața utilă mai mică de 50mp;
  • pe durata contractului de credit obținut în cadrul Programului, să nu dobandești individual sau împreună cu familia o cotă de peste ½ inclusiv, dintr-o altă locuință situată în mediul urban, cu excepția celor dobândite prin moștenire. Altfel, în termen de 12 luni trebuie să decizi ce imobil vei pastra;
  • ca venitul tău individual, sau venitul cumulat cu soțul/soția, sa nu depașeasca 4.500 lei,net/lunar, sau 7.000 lei,net/lunar, dacă ai unul sau mai multi copii;

Poți obține un nou credit Prima Casă și dacă ai deja un credit Prima Casă, dar vrei o locuința mai mare. În acest caz, este necesar să îți vinzi locuința actuală și să restitui integral creditul inițial.
Începând cu 3 aprilie 2020 programul "Prima Casă" devine "O familie, o casă". În momentul de față, suntem în așteptarea comunicării noilor norme de aplicarea pentru a putea continua preluarea cererilor pentru acest credit imobiliar.
Ce ar trebui să știi în momentul de față:
  • Dacă ai înaintat deja o cerere pentru finanțare prin credit "Prima Casă" înainte de 6 aprilie 2020, aceasta se va analiza în condițiile Programului Guvernamental "Prima Casă" și nu vei fi afectat de această modificare;
  • Dacă deții o Promisiune de Garantare acordată în cadrul Programului Guvernamental "Prima Casă ", aceasta se poate finaliza în condițiile Programului Guvernamental "Prima Casă" și nu vei fi afectat de această modificare;
  • Solicitările pentru finanțare prin credit "Prima Casă" înaintate Băncii începând cu data de 6 aprilie 2020, vor fi supuse condițiilor noului Program Guvernamental "O familie, o casă".

Care sunt principalele modificări aduse Programului Guvernamental "O familie, o casă":
  • Venitul tău individual, sau venitul cumulat cu soțul/soția, nu poate depăși 4.500 lei,net/lunar, sau 7.000 lei,net/lunar, dacă ai unul sau mai mulți copii;
  • Locuința finanțată prin acest credit nu poate depăși valoarea de 70.000 EUR (echivalent în lei la cursul BNR, valabil la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare);
  • Suma maximă a creditului este de 66.500 EUR (echivalent în lei);
  • În cazul în care vei dori, vei putea solicita refinanțarea creditului cu un alt credit imobiliar din afara Programului Guvernamental.

Dacă dorești să aplici pentru acest credit imobiliar, ne poți lasa datele tale de contact în formularul de mai jos pentru a te putea contacta în momentul în care se vor publica în Monitorul Oficial normele de aplicare pentru Programul Guvernamental "O familie, o casă".
Se acceptă o gamă largă de venituri: salarii, pensii, dividende, drepturi de autor, chirii, venituri din activități independente. Poți obține o sumă mai mare dacă aduci și veniturile a maximum 3 co-împrumutați.
Fară adeverința de venit, dacă ești salariat și ai veniturile înregistrate la ANAF. În cazul în care informațiile recuperate de la ANAF sunt incomplete/nu sunt înregistrate, îți vom solicita documente justificative de venit. Model adeverință de venit.
Ești în siguranță pe întreaga perioadă de creditare prin încheierea unei asigurări de viață care îți oferă ție și familiei tale protecție în cazul unor evenimente neprevăzute (somaj, incapacitate de muncă, invaliditate totală sau deces). Polița este optionala si se încheie în momentul semnării contractului de credit, pentru întreaga perioadă de creditare.
Este necesar sa inchei asigurare pentru imobil (PAD si facultativa), sau sa asiguri lucrarile de constructii-montaj, in cazul imobilului aflat in constructie.

Comisioane şi dobânzi

Exemplu reprezentativ valabil la data 01.07.2020, calculat pe baza dobânzii standard practicată in cadrul programului guvernamental Prima Casa: pentru finanțarea primei locuințe (construita sau consolidata cu mai putin de 5 ani in urma) printr-un credit Prima Casa, în valoare de 190.000 Lei, acordat pe o perioada de 30 de ani și rambursat în 360 de rate lunare egale: dobândă variabilă 2% + IRCC*, DAE 4,74% , valoarea primei rate lunare 952,57 lei, valoarea totală plătibilă: 350.429,89 lei (poate descrește ca urmare a rambursărilor în avans), care include comision analiză dosar 0 lei, comision de administare credit 0 lei, comision de gestiune datorat FNGCIMM 0,40%/an aplicat la 50% din soldul creditului, cost cu evaluarea imobilului adus în garanție (apartament) 370 lei. DAE nu cuprinde asigurarea de viata (aceasta fiind optionala) si cea a imobilului (aceasta fiind obligatorie si depinde de valoarea acestuia). Creditul este garantat cu ipotecă imobiliară.

* Dobânda anuală este compusă din marja băncii + IRCC. IRCC valabil în perioada 01.07.2020 – 30.09.2020 este 2,41%.

Înainte de a lua decizia de a te împrumuta, analizează caracteristicile și implicațiile creditului. Asigură-te că ai înțeles riscurile asociate contractelor de credit, în principal cu privire la fluctuația veniturilor tale, la variația indicilor de referință, în cazul creditelor cu dobândă variabilă sau la riscul valutar, în cazul în care veniturile obținute sunt în altă valută decât cea a creditului. Consecințele nerambursării pot fi raportarea la Biroul de Credit și la Centrala Riscurilor Bancare, precum și declanșarea procedurilor de recuperare.

IA-ȚI CREDIT ÎN 4
PAȘI SIMPLI

01

Găsesti locuința visată și aplici pentru un credit Prima Casă

După semnarea antecontractului de vânzare cumpărare trebuie să aduci la bancă documente de venit (dacă este cazul) precum și documentele aferente imobilului ce urmează să fie achiziționat/ construit. În cazul în care locuința visată nu este finalizată, poți solicita o promisiune de garantare, valabila 18 luni prin care ți se rezerva plafon Prima Casă.

02

Analiza documentației și aprobarea finală a creditului

În această etapă se analizează documentele de proprietate, se face evaluarea imobilului ce va fi adus în garanție, se realizează analiza financiară și dacă totul este OK, se obține aprobarea finală a creditului din partea băncii.

03

Aprobarea creditului de către FNGCIMM

După ce creditul este aprobat de către bancă, aceasta transmite către FNGCIMM solicitarea de garantare credit însoțită de documentele necesare. FNGCIMM aprobă solicitarea, în limita plafonului disponibil și transmite băncii contractele de garantare.

04

Semnarea contractelor

În ziua stabilită de tine, de comun accord cu banca, vei semna contractele de vânzare-cumparare, credit, de garantare și ipotecă. Felicitări, ești proprietar!

ACASĂ. LOCUL PERFECT CARE ÎȚI REFLECTĂ PERSONALITATEA.

ACASĂ. LOCUL PERFECT CARE ÎȚI REFLECTĂ PERSONALITATEA.

GATA, TE-AI HOTĂRÂT?

Scrie-ne și te vom contact noi cu toate informațiile pentru a obține creditul!

Mulțumim, am primit cererea ta!

Toate câmpurile marcate cu * sunt obligatorii!


Exemplu reprezentativ valabil la data 01.07.2020, calculat pe baza dobânzii standard practicată in cadrul programului guvernamental Prima Casa: pentru finanțarea primei locuințe (construita sau consolidata cu mai putin de 5 ani in urma) printr-un credit Prima Casa, în valoare de 190.000 Lei, acordat pe o perioada de 30 de ani și rambursat în 360 de rate lunare egale: dobândă variabilă 2% + IRCC*, DAE 4,74% , valoarea primei rate lunare 952,57 lei, valoarea totală plătibilă: 350.429,89 lei (poate descrește ca urmare a rambursărilor în avans), care include comision analiză dosar 0 lei, comision de administare credit 0 lei, comision de gestiune datorat FNGCIMM 0,40%/an aplicat la 50% din soldul creditului, cost cu evaluarea imobilului adus în garanție (apartament) 370 lei. DAE nu cuprinde asigurarea de viata (aceasta fiind optionala) si cea a imobilului (aceasta fiind obligatorie si depinde de valoarea acestuia). Creditul este garantat cu ipotecă imobiliară.

* Dobânda anuală este compusă din marja băncii + IRCC. IRCC valabil în perioada 01.07.2020 – 30.09.2020 este 2,41%.

Înainte de a lua decizia de a te împrumuta, analizează caracteristicile și implicațiile creditului. Asigură-te că ai înțeles riscurile asociate contractelor de credit, în principal cu privire la fluctuația veniturilor tale, la variația indicilor de referință, în cazul creditelor cu dobândă variabilă sau la riscul valutar, în cazul în care veniturile obținute sunt în altă valută decât cea a creditului. Consecințele nerambursării pot fi raportarea la Biroul de Credit și la Centrala Riscurilor Bancare, precum și declanșarea procedurilor de recuperare.

Comisioane şi dobânzi

Back2Top